李嘉诚北京别墅项目,李嘉诚在北京开发的别墅?

大家都知道,李嘉诚投资了很多楼盘,最近他在北京姚家园的楼盘引起关注,主要是因为这个楼盘已经开发了20年,如今终于开售了。很多人好奇的是,现在的价格比20年前的价格究竟涨了多少钱?

李嘉诚北京别墅项目,李嘉诚在北京开发的别墅?

其实这是李嘉诚一贯的做法,不过现在房屋销售有了新的规定,那就是拿地以后必须要在一定期限内建设项目,但是李嘉诚为什么可以一拿就是20年呢?

过去没有很详细和严格的规定,拿到土地以后可以放在手里很多年,因此李嘉诚才会一直把地皮放在手里,等到价格上涨以后,他再慢慢修建楼盘,然后高价出售。

李嘉诚北京别墅项目,李嘉诚在北京开发的别墅?

其实不只是李嘉诚这样,很多开发商也想把地皮握在手里,然后等待时机一点点开发,争取做到利益最大化,不过他们一般都只能够想一想,因为他们的资金不够充足,他们的钱基本上都是从银行贷款,因此必须要快速回笼资金,所以不敢把土地握在手里太久。

这些人必须要牺牲一些利润,来保证资金能够有效运转起来,所以他们即使想学李嘉诚的方法也无法实现,因为李嘉诚的钱基本上都是自己的,很少从银行贷款,这是很多开发商的一个硬伤,是无法改变的事实。

李嘉诚北京别墅项目,李嘉诚在北京开发的别墅?

那么,既然现在房地产行业的规则已经调整,那么李嘉诚未来将会如何发展?实际上,李嘉诚在过去10年当中,已经没有再买过地皮了,但是今年却是一个例外,因为他已经参加了地皮的拍卖,虽然没有拿到土地,不过这也表明了李嘉诚还想在内地做最后一拼。

最近几年,李嘉诚不断从地产行业当中套现,已经累计回笼千亿资金,今年房地产行业的热度开始回落,那么对于李嘉诚来说,这个时候正好是抄底的好时机,不过李嘉诚肯定不会像以前那么大手笔进场,必须要更加小心谨慎。

李嘉诚北京别墅项目,李嘉诚在北京开发的别墅?

比如李嘉诚给恒大中心报价很低,恒大没有接受他的报价,那么李嘉诚也没有继续跟进,这就看得出李嘉诚正试探着往前走,不会像以前那么激进。他在变化中求发展,争取在这个时刻多给两个儿子带来更多的发展空间。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 sumchina521@foxmail.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.xiangmuo.com/15800.html