项目建设过程中主体变更怎么写?项目建设过程中主体变更怎么写申请?

项目开发过程中,项目开发单位不能简单的认为“合作开发”就能规避“买卖路条”的风险。

在实践操作中,开发企业如果因为资金短缺等问题选择联合开发和建设,开发企业应当注意以下方面:

1.在项目投产前继续保持项目公司股东身份,协同外部投资单位积极推动项目相应项目落地建成并网投产

2.开发企业应该积极的同项目审核主管部门沟通,取得该部门出具的同意项目开发主体变更为项目公司的函件,从而减低人民法院认定为“买卖路条”的风险。

若项目开发单位无法完成上述全部程序和工作,如项目不能顺利竣工并网投产或者无法获得发改委变更业主的函件都将面临巨大的风险。因此,应该考虑在项目起始的开发阶段(即未获得项目审批文件前)即开展合作成立项目公司,或者先签署预收购协议,在项目并网投产后在进行股权收购。

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