全城限价下，交房即维权的情况，在苏州屡见不鲜。
对于普通家庭而言，动辄大几百万的房子，往往需要掏空“六个口袋”才能承担的起，如果买到特别糟心的房子，那真的得懊悔好一阵！
为此，买房人变得更加谨慎，比起期房，看得见、摸得着，而且等待交付时间段的现房，更受买房人欢迎。
那么，苏州现在还有多少现房在卖或者即将开卖呢？今天，我整理了六大区的现房和准现房，各位按需自取~
园区
先来看园区。目前园区新房供应量极少，尤其奥体等核心区，已经进入微断供。
所以眼下想买现房，除了遥遥无期的建屋天著、湖滨四季、白塘壹号“园区三太子”外。
只剩胜浦辉映时代花园、湖东九龙仓国金中心或是即将上新的青剑湖中海·上园湾三期底复产品。
1.中海上园湾
中海·上园湾一二三期已全部交付，其余房源早已售罄，目前三期有一批洋房底复即将开卖。
户型预计和之前一样，共2个，建面约335m2和445m2，一共三层，地上1层精装+地上2层毛坯（有一层是夹层）。
样板房也出来了，单价不出意外依旧是2w出头，总价800来万的样子。
2、国金中心
江苏第一高楼——九龙仓国金中心，三期大平层在售，最小约300㎡起步，顶级爱马仕奢装样板间已经公开。
总价1500万起！金鸡湖“最后”的顶奢大平层！验资可看房。
入户玄关实拍
3、辉映时代
辉映时代花园一期已于12月底交付，目前还有房在售，到了就能买。
剩余房源预计6月交付，均价约3.1万/㎡，主力在售的是约119/132㎡小高层。约300w+上车园区，性价比很高。
姑苏
姑苏区现房项目不少，但多数以古城区内的别墅为主，总价动辄上千万。有古城情节或有实力的可以关注一下，基本都是即买即办产证。
唯一的高层现房是位于胥江的绿景公馆1898，仅3栋，主力约143㎡户型，单价3万/㎡起！已经交付。
新区
新房现房就更多了，覆盖面也比较广，从高层、洋房到叠墅全都有。
1、狮子山澜庭
狮子山澜庭目前正在预约中，共计674套约168-228大平层，以及约450-650㎡澜墅产品。
不建售楼处，先登记，后有人联系，然后带看样板房。需要验资，首套220万起，非首套350万起！开盘时间待定。
2、浒通板块的现房项目
现房供应量之最当属供应大户浒通板块。
其中，有“北新区第一豪宅”之称的路劲·璞玥风华，剩一些尾盘在售，紧邻北新区四大商业，位置zui好，价格也zui贵。
苏悦湾尾盘在售，约98/121㎡，精装交付。
另外，洛克公园、新澎湃·国际社区、首开·金茂熙悦基本都是现房或准现房，想即买即住的年轻人可以去实地看看比比，房价2字冒头。
3.大象山舍
“神盘”大象山舍叠墅已经交付，目前约105-145㎡洋房在售中，预计明年3月交付。
洋房实景图如下，高颜值苏州能排上号，买一套收藏也不错。
实景图
4、熙境云庭
科技城老朋友熙境云庭已经是现房，目前主力在售约109-136㎡，均价2.8万/㎡，是目前科技城核心唯一在售现房项目。
小区内部环境，房源情况可以全部实地了解。
相城
相城区现房主要集中在中央公园、渭塘以及阳澄湖等。前者供应量大，后者地段相对偏远，所以期房项目卖着卖着都卖成现房了。
1、荷岸晓风
荷岸晓风位于4号线姚祥站旁，产品类型丰富，有高层平层+高层复式+叠墅，建面约99-216㎡。
目前最抢手的是叠墅产品。尤其下叠，约141㎡＋132㎡（地下室）和约141㎡＋75㎡（地下室）2个户型，仅花园“赠送”就约在80-100m2。
来感受下花园有多大，这在“限墅令”下极为稀缺。
2、嘉誉风华
禹洲·嘉誉风华位于望亭，打造7-11层小洋房低密社区，精装交付。
目前项目优惠力度很大，直接备案价基础上打7折，优惠后单价仅1.29万！总价低至151万！刚需上车性价比不错！
3、璞玉澜岸
黄埭路劲·璞玉澜岸花园和浒关璞玥风华师出同门，洋房+高层产品，主力户型约98-113㎡，均价1.88万/㎡，已经是现房，品质感直指黄埭第一豪宅！
吴中
吴中的现房项目主要集中在城南、木渎和太湖度假区等。
1、木渎4个现房盘在售
木渎应该是目前吴中现房盘最为集中的区域。
其中，都会上品仅剩一些尾盘在售，已经交付。另外中铁诺德国礼、星河·时代新著、江月时光花园也都是现房了，均为高层产品。
2、尹山湖3个准现房盘在售
尹山湖3个盘从严格意义上不算现房，最快今年3月交付。有洋房、小高层、高层三个产品类型可选。
要说地段zui好，那必须是华润·悦景水湾，位于墅湖第二隧道口，地铁2号线在侧，交通条件非常优秀。今年独墅湖第二隧道将通车，届时，5分钟即达园区。
3、刚需圣地，太湖度假区
刚需可以关注下太湖度假区，板块有5号线、中环，邻里中心、学校等配套也逐步安排上，宜居性越来越高。
目前龙湖大境天成、碧桂园伴山澜湾、中海·寰湖时代尾盘在售，均价1字头，总价150w起，上车门槛极为友好。
吴江
吴江的现房项目不多，除了运东2盘尾盘在售，城南正荣·荣熙华庭还有不少房源在售，均价2万/㎡，刚需可以关注一波，今年6月交房。
写在最后
综上，苏州现房数量还是不少的，而且价格跨度大，不管是几千万的别墅项目，还是总价100多万的刚需，都有的选。
但需要留意的是，不少现房项目都已经是尾盘状态。
如果你有打算在2022年住新家，那可以抓紧看起来了，尤其眼下苏州贷款利率创下新低，不少盘还有优惠，务必抓住机会！
不过话说回来，并不是每个现房都有红利，对于购房者来说，也不用过分迷恋现房，地段还是买房首要考虑的因素。
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