郑州蓝光和骏置业有限责任公司?郑州蓝光和骏置业有限责任公司招标采购?

今天上午还被朋友圈的南阳湛蓝的天刷屏,在办公室和同事感叹到:我大南阳建设的越来越美丽了。

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这些的功劳归于南阳的土地财政,5月的土拍在今天正式拉开帷幕。最具爆点的就是G2019-97地块在上午11点30分开拍,经过279轮拉锯战,G2019-97地块46420万元的总价被郑州塬锋置业竞得,折合亩单价651.76万

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郑州塬锋置业天眼查股东信息是郑州蓝光和骏置业有限公司100%持股,没错,就是蓝光。还记得4月8号二机厂187亩那块地吗,也是蓝光以8.4亿总价刷新总价地王的历史记录。没错,今天5月8号,就是这么巧,相差一个月,蓝光选在8号纷纷竞拍成功,真的是好兆头,好寓意,蓝光进驻南阳再次拿下第二块地。让大众的眼光再次聚焦到了蓝光身上。期待这个百强企业在南阳的表现!

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G2019-97具体情况如下:

地块编号:G2019—97

位置:雪枫路以北、泰山路以西

面积:47481.2平方米(71.222亩)

土地用途:城镇住宅用地

容积率:不大于2.5

建筑密度:不大于22%

绿地率:不小于35%

出让年限:70年

起拍价:18520万元

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蓝光竞得G2019-97号地块,位置上在建业大城小院的斜对面,而建业大城小院在2019年竞得同区域的地块,亩单价约合450万。

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隔了半年多之久,地价整整涨了将近100万/亩,这样的生意真的是政府才会有。几年前,经十路,雪枫路在南阳人的印象中简直是太荒凉,笔者要不是因为工作需要,估计那里几年也不会去一次,在笔者心目中那就是农村。不过没多久,建业来了,星旺来了,常绿来了,财富来了,到今天蓝光也来了。各大房企开始大兴土木,节奏也越来越快。

其他两块住宅用地G2019-78,G2019-83均流拍。

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除了住宅用地之外,G2019-84号和G2019-85号这两块商业用地都在三馆一院片区,现在这个片区虽然都是大块的净地,也是政府未来打造的标杆区域,但是目前的市场,开发商都比较谨慎,拿地都比较理性,住宅用地还要掂量三分,更不用说商业用地。

今天的土拍可以说是五月的土拍热身赛,5月12号和5月20日共12块地都是房地产整治项目,这也跟前不久市政府要求的“6月30日前整治项目全部清零”的政策步调一致,说明政府对房地产整治项目的整治进度加快,相关部门也一直在做着努力。

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5月土拍市场最有看点的就属5月28号两个重量级地块:G2020-21号G2020-30号,这两块地位于新一高西侧,这场激烈的土拍大战一触即发,究竟花落谁家,引爆南阳的土拍市场,拭目以待。

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疫情过后,不管是土拍还是开发商都可以说是高速运转的,一个疫情改变了太多,各家房企为了竞争比拼,原定的计划节奏点都全部加快。五一期间,大大小小的活动就能看出:开盘,样板间开放,展厅绽放,营销中心开放,会员升级,抖音刷屏的泰坦机器人,DIY手工活动等等,这些都说能看出开发商在铆足劲儿,吸引人们到访看房,现场的购房者也明显增多。

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实际上看,疫情的影响是相当严重的,但是南阳土拍市场的火热也是真实存在的。土地市场相比去年更加活跃,土地溢价率提升。房地产是个特殊的行业,房企拿地即可能是基于对未来预期看好的逐利行为。南阳最近的城建动作也随之加快了:南阳投资1280亿,用于机场迁建、呼南高铁豫西通道等重大项目,20所完全学校的建设,老旧城区的改造,月季大会的召开,城市道路的修建(规划路)等这些城市框架的拉大和公共建设都需要真金白银的,都需要依赖土地收入来推进。近年来,南阳资源优势开始释放,招商引资潜力和发展优势进一步凸显。前不久,南阳也被国家选中,将设立跨境电商综合试验区!

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大开发商的涌入和品质的提升,也带来了价格的提升,说到底很多现象已经在大城市循环过n次。对于小城市的百姓来讲,如果你是刚需,就尽量选择有实力的开发商,多走走,多看看。至于房价,虽然南阳的人均收入不足以支撑高房价,但是笔者朋友在江浙一带的县城房价都已经是14000/㎡的均价,地级市过万也算还说的过去吧。

从另外一方面想,土地供应量的增加,充裕的环境反而有利于房地产市场的稳定健康的发展,房价在未来也会平稳。以现在的土拍状况来看,参拍竞得的公司全是大房企,小房企根本没机会。选择多了,总比没有选择要好。有大房企托底,南阳的房地产市场也会越来越规范。对于90后或者95后的“后浪”们,如果你决定在南阳扎根,不管大小,在经济能力的范围内,那就趁早安家吧。该买还得买,没办法,不亏。

房价高,收入低,压力大,不仅存在南阳这样的三四线城市,到哪都是一样的。

在你感叹城市越来越美丽的时候,应该庆幸中国复苏的速度之快,不管全球疫情什么时候结束,但中国是最快进入复工的状态,长三角和珠三角一体化经济区也加快了兴建的脚步,整体没有受到任何影响。

脚踏实地的生活和工作,稳稳当当的活着,不要幻想,人生没有那么多奇迹,拼尽全力的为生活努力着,你才配拥有“后浪”的自由生活。

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